Изображения
Цвета сайта
Шрифт

Официальный сайт Администрации Дубовского района

05 Октября

5 October 2018

Протокол

публичных слушаний по проекту «Внесения изменений в  Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области

от 21 сентября  2018г                                                                         с. Дубовское

Председатель -  первый заместитель Главы Администрации Дубовского района- Самошкин В.С.

Секретарь - начальник сектора градостроительства, архитектуры отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства – О.В. Оркиш

Присутствовали – 09  человек.

Дата проведения : 21 сентября 2018 года , 16 час.30 мин.

Место проведения:  Здание  администрации  Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области  по адресу : Ростовская область, Дубовский район, ст.Жуковская, пл.Центральная,1.

ПОВЕСТКА СЛУШАНИЙ:

          Публичные слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области.

Публичные слушания назначены Постановлением Дубовского районного Собрания депутатов от 20.07.2018г. № 4 «О назначении и проведении публичных слушаний по проекту «Внесения изменений в Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области»

          1. СЛУШАЛИ:

          Оркиш Ольгу Владимировну – начальника сектора градостроительства, архитектуры отдела САЖКХ Администрации Дубовского района,  которая ознакомила с общим порядком организации публичных слушаний.

 Сообщила, что: предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области разработаны в соответствии с действующим федеральным градостроительным законодательством на основании:

 -договора на оказание услуг с Акционерным обществом «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» (АО «Концерн Росэнергоатом») от 25.05.2018 № 70/97/471/9/57029-Д на подготовку документов, необходимых для последующего перевода земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- постановления Администрации Дубовского района Ростовской области от 22.06.2018г. № 426 «О подготовке предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки  Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области»;

в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 109-ФЗ;

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Нормативами градостроительного проектирования городских округов и поселений Ростовской области, утвержденными Приказом министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области от 06.03.2013г.№ 25;

- Областным законом Ростовской области от 26.12.2007 № 853-ЗС «О градостроительной деятельности в Ростовской области»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

-СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- генерального плана Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области;

- правилами землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района  Ростовской области;

и другими нормативными правовыми актами государственной власти и Ростовской области, требованиями технических регламентов.

Изменения в действующие Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области подготовлены с целью приведения в соответствие с документами территориального планирования и градостроительного зонирования правоустанавливающей документации на земельные участки (61:09:0600002:1417, 61:09:0600002:1418, 61:09:0600002:1419, 61:09:0600002:ЗУ1).

Перечень изменений графической части

Правил землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области

 

 Земельные участки с кадастровыми номерами:

- 61:09:0600002:1417, площадью 0,9407 га;

- 61:09:0600002:1418, площадью 1,0378 га

 исключены из зоны Р (зона рекреационного назначения) и включены в зону ПК (зона производственного и коммунально-складского назначения).

Земельные участки с кадастровыми номерами:

- 61:09:0600002:1419, площадью 1,7539 га;

- 61:09:0600002:ЗУ1, площадью 0,4653 га

 исключены из зоны СХ-2 (зона сельскохозяйственного использования) и включены в зону ПК (зона производственного и коммунально-складского назначения).

 

Статья 23 Правил землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области

в действующей редакции

 

Статья 23. Зона производственного и коммунально-складского  назначения (ПК)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитально строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Объекты сельскохозяйственного производства

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков в т.ч. площадь:

-  не ограничено;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений:

-  1 метр;

Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:

-  не ограничено;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

-  не ограничено

Объекты коммунально-складского назначения

Объекты административно-делового назначения.

Пожарные части ,здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны

Автозаправочные станции

Станции и пункты техобслуживания автомобилей

Автомойки

Объекты связи, инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны,  объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков в т.ч. площадь:

-  не ограничено;

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений:

-  не ограничено;

Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:

-  не ограничено;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

-  не ограничено

Линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, железнодорожные линии, линии уличного освещения, контактные сети трамвайных и троллейбусных линий, линии метрополитена

 

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Объекты коммунально-складского назначения.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков в т.ч. площадь:

-  не ограничено;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений:

-  не ограничено;

Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:

-  не ограничено;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

-  не ограничено

Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора;

Объекты инженерно-технического обеспечения.

Объекты жилищно-коммунального хозяйства.

 

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: не устанавливаются.

 

ВЫСТУПИЛИ:  выступающие со стороны отсутствуют

Оркиш Ольга Владимировна – начальника сектора градостроительства, архитектуры отдела САЖКХ Администрации Дубовского района.

Она предложила:

Согласиться с вышеперечисленными изменениями в действующие Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области с целью приведения  их в соответствие с документами территориального планирования и градостроительного зонирования, правоустанавливающей документацией на земельные участки (61:09:0600002:1417, 61:09:0600002:1418, 61:09:0600002:1419, 61:09:0600002:ЗУ1), одобрить их и рекомендовать к утверждению на Дубовском районном Собрании депутатов. 

          РЕШИЛИ:

1. Публичные слушания объявить состоявшимися.

2. Одобрить в целом проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области и рекомендовать его к утверждению на  Дубовском районном Собрании депутатов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

3.  Утвердить протокол проведения публичных слушаний и одобрить заключение о результатах публичных слушаний.

3.1. Разместить протокол проведения публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний на сайтах: Администрации Жуковского сельского поселения и Администрации Дубовского района Ростовской области.

Голосовали: за – 09, против – нет, воздержались – нет.

 

 

 

 

Председатель                                                                       В.С. Самошкин 

 

 

Секретарь                                                                              О.В. Оркиш  

                                                  

                                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по итогам публичных слушаний по проекту  «Внесения изменений в  Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области

Публичные слушания назначены Постановлением Дубовского районного Собрания депутатов от 20.07.2018г. № 4 «О назначении и проведении публичных слушаний по проекту «Внесения изменений в Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области»

Тема публичных слушаний: внесение изменений в  Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области 

 

Дата проведения публичных слушаний: 21.09.2018 года.

 

Время проведения публичных слушаний: 16 часов 30 минут.

Место проведения публичных слушаний:  Здание  администрации  Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области  по адресу: Ростовская область, Дубовский район, ст.Жуковская, пл.Центральная,1.

Итог проведения публичных слушаний:

По результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения:

 

Изменить графическую части

Правил землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области

 

 Земельные участки с кадастровыми номерами:

- 61:09:0600002:1417, площадью 0,9407 га;

- 61:09:0600002:1418, площадью 1,0378 га

 исключить из зоны Р (зона рекреационного назначения) и включить в зону ПК (зона производственного и коммунально-складского назначения).

Земельные участки с кадастровыми номерами:

- 61:09:0600002:1419, площадью 1,7539 га;

- 61:09:0600002:ЗУ1, площадью 0,4653 га

 исключить из зоны СХ-2 (зона сельскохозяйственного использования) и включить в зону ПК (зона производственного и коммунально-складского назначения).

 

Статья 23 Правил землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области

в действующей редакции

 

Статья 23. Зона производственного и коммунально-складского  назначения (ПК)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитально строительства

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Объекты сельскохозяйственного производства

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков в т.ч. площадь:

-  не ограничено;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений:

-  1 метр;

Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:

-  не ограничено;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

-  не ограничено

Объекты коммунально-складского назначения

Объекты административно-делового назначения.

Пожарные части ,здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны

Автозаправочные станции

Станции и пункты техобслуживания автомобилей

Автомойки

Объекты связи, инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны,  объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков в т.ч. площадь:

-  не ограничено;

 

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений:

-  не ограничено;

Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:

-  не ограничено;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

-  не ограничено

Линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, железнодорожные линии, линии уличного освещения, контактные сети трамвайных и троллейбусных линий, линии метрополитена

 

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Объекты коммунально-складского назначения.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков в т.ч. площадь:

-  не ограничено;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений:

-  не ограничено;

Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений:

-  не ограничено;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

-  не ограничено

Гостевые автостоянки, хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора;

Объекты инженерно-технического обеспечения.

Объекты жилищно-коммунального хозяйства.

 

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: не устанавливаются.

 

Указанные материалы  приняты к сведению и одобрены в целом.

Принято решение:

По итогам рассмотрения предоставленной информации принято решение одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Жуковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области и рекомендовать его к утверждению на  Дубовском районном Собрании депутатов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

Председатель                                                                       В.С. Самошкин 

 

 

Секретарь                                                                              О.В. Оркиш